キングマンション天神橋I

  • 大阪府大阪市北区天神橋四丁目

  • 大阪環状線 / 天満駅 徒歩1分

  • 1997年築 / 24階建 / 152戸 / RC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
6,880万円
102.7万円/㎡
相場
6,443万円
96.2万円/㎡
4,649
5,845
7,041
8,237
AI査定結果
推定相場価格
6,443万円
96.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,845万円〜7,041万円
87.2万円/㎡〜105.1万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
キングマンション天神橋I
6,880万円（102.7万円/㎡）/ 18階 / 67㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は74.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/036,880万円102.7万円18階 67㎡ 2LDK東
2026/03/296,980万円112.6万円18階 62㎡ 2LDK北東
2026/03/226,980万円104.2万円18階 67㎡ 2LDK東
2025/10/274,480万円75.2万円5階 59.61㎡ 2LDK北西
2025/10/014,780万円80.2万円5階 59.61㎡ 2LDK北西
2025/01/244,000万円64.5万円3階 61.97㎡ 2LDK南西
2024/09/167,480万円79.7万円19階 93.83㎡ 4LDK南東
2024/02/204,480万円72.3万円5階 61.97㎡ 2LDK南
2024/01/174,280万円63.9万円4階 67㎡ 2LDK南東
2023/10/283,280万円55.0万円9階 59.61㎡ 2LDK北西
2023/10/243,380万円56.7万円9階 59.61㎡ 2LDK北西
2023/10/083,480万円58.4万円9階 59.61㎡ 2LDK北西
2023/09/043,580万円60.1万円9階 59.61㎡ 2LDK北西
2023/07/123,680万円61.7万円9階 59.61㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は91.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
キングマンション天神橋I
大阪市北区天神橋四丁目
天満駅1分 6,880万円102.7万円67㎡2LDK18階 / 24階建 東1997年152戸RC
2025/07/20リベールシティ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅8分 6,180万円91.1万円67.81㎡3LDK15階 / 15階建 東1998年110戸SRC
2026/02/07ライオンズマンション北梅田
大阪市北区本庄西三丁目
中津駅9分 5,480万円80.1万円68.44㎡2LDK+S+8階 / 15階建 南1998年147戸SRC
2024/12/10リベールシティ北梅田グランシャリオ
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅8分 5,280万円86.1万円61.34㎡3LDK14階 / 15階建 東2001年123戸SRC
2025/12/20キングマンション天神橋II
大阪市北区天神橋七丁目
天神橋筋六丁目駅3分 6,290万円92.3万円68.15㎡3LDK25階 / 30階建 西1998年188戸RC
2026/03/28ファミール天神橋グリーンアベニュー
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅8分 5,799万円88.6万円65.48㎡3LDK12階 / 20階建 南1999年113戸SRC
2025/12/01コスモグラシティ梅田東
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅1分 6,490万円94.9万円68.42㎡3LDK11階 / 14階建 南1997年102戸SRC
2026/03/20キングマンション天神橋1
大阪市北区天神橋四丁目
天満駅1分 6,980万円112.6万円62㎡2LDK18階 / 24階建 北東1997年152戸RC
2026/03/22プラネスーペリア与力町
大阪市北区与力町
扇町駅5分 5,380万円87.0万円61.82㎡2LDK8階 / 18階建 東1999年120戸SRC
2025/09/26ファミール扇町アーバンステージ
大阪市北区同心二丁目
天満駅6分 5,280万円87.6万円60.26㎡1LDK+S16階 / 20階建 南1998年190戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市北区では23.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は大阪市北区の平均と比較して45.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市北区
70.5万円/㎡
前年比+23.8%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名キングマンション天神橋I
所在地大阪府大阪市北区天神橋四丁目
交通大阪環状線天満駅徒歩1分
築年月1997年
階数24階建
総戸数152戸
建物構造RC
土地権利所有権

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